福彩3d开奖号码|双色球什么时间开奖|
住朋网logo
地图找房 预约看房
您的位置: 住朋网>资讯>热点关注> “一城一策”不等于放松调控 “房住不炒”定位没变

“一城一策”不等于放松调控 “房住不炒”定位没变

来源:人民日报海外版 作者:admin 2019-03-25 12:01

    “一城一策”不等于放松调控

    “房住不炒”定位没变(锐财经)

    近期,房地产市场引发的关注颇多。个别城市政策调整的消息不时传出,加上当前局部楼市呈现小幅回温态势,有观点据此认为房地产市场调控释放了放松信号。果真如此吗?

    从数据看,今年以来楼市仍以“稳”为主基调,这也是居民预期的主要方向。住房和城乡建设部副部长倪虹在中国发展高层论坛2019年年会上也表示,房地产调控不动摇,保持政策的连续性。专家分析,在夯实城市主体责?#25105;?#27714;下,一城一策、因城施策将是未来调控主要方式,但“房住不炒”定位不变,稳地价、稳房价、稳预期,防止楼市大起大落仍将是各地的主要调控目标。

    楼市表现总体企稳

    近日,国家统计局发布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,据此可以观察各地楼市表现。

    “2月份商品住宅销售价格涨幅稳定。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟这样分析。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅连续3个月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

    企稳是今年以来房市关键?#25163;?#19968;。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组以142个样本城市为研究对象得出的《中国住房市场发展月度分析报告》显示,2019年1月全国房价总体趋稳,环比跌幅较上月明显收窄,下跌城市数较快减少。

    报告分析,一方面,全球经济增长前景不明,房地产调控政策并未转向,货?#19968;?#26842;改政策淡出低库存城市,这些因素都使房价继续上涨的动能得到有效遏制;另一方面,资本市场的资金紧张状况有效缓解,住房市场融资环境得到改善。在各方因素的综合作用下,房价下跌的动力减弱,全国房价总体止跌企稳。

    居民预期也以稳为主。中国人民银行近期发布2019年第一季度城镇储户问卷调查,对全国50个城市2万户城镇储户的调查结果显示,超五成居民对下季度房价的预期为“基本不变”。

    “一城一策”正在进行

    然而,今年以来,个别地方楼市调控政策“松绑”的消息不时传出。值得注意的是,许多所谓政策调整尚无官方文件支持,甚至被地方政府明确否认。例如,近日网上流传关于济南市取消限价等政策调整的不实?#26376;郟?#23545;此,济南市城乡建设委新闻发言人重申:坚持房地产市场调控不动摇。

    观察今年以来政策走向,不仅总体调控没有松动,“一城一策”的走向也更加明显。

    例如,福建省提出落实城市主体责任,编制实施住房发展规划,福州、厦门编制“一城一策”实施方?#31119;?#27827;南省明确坚持因地?#22484;恕?#32508;合施策,实行“一城一策”;上海表示正在研究制定完善房地产市场调控“一城一策”的长效机制。另外,杭州、宁波、成都、长沙等地明确将开展房地产市场调控“一城一策”试点。防范高地价、高房价、高杠杆风险仍是年初地方?#20132;?#25552;出的重点。

    中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华?#21592;?#25253;?#38054;?#20998;析,各地房地产市场情况差异大、形势变化快,中央提出夯实城市主体责任,就是要让地方政府根据具体条件来实施调控,结合地方?#30331;?#26469;完成调控目标。地方政府要避免楼市失控,既不能大起,也不能大落,否则将承担责任。在因城施策的过程中,需要警惕的是个别地方政府出于增长需求、财政压力而冒出放松调控的冲动或调控政策影响与初衷不符,但“一城一策”仍是未来方向。

    坚持楼市调控不动摇

    住房和城乡建设部部长王蒙徽近日表示,去年以来,房地产市场总体保持平?#20173;?#34892;态势,市场预期也发生积极变化。一是住房成交面积增速放?#28023;?#20108;是住房成交价格总体平稳;三是住房市场预期逐渐趋于理性。

    这种平稳态?#39047;?#21542;?#26377;?/strong>

    邹琳华认为,二三季度各地楼市仍将以稳为主基调。一方面,中央的调控方向短时间内不会发生转向,各地调控也将在上级部门的监督下进?#26657;?#21478;一方面,房地产市场需要资金和信贷的支持,目前这方面政策也未见较大调整的可能性。个别城市有小幅回温现象,但不会影响全国的基本走势。

    王蒙徽?#25285;?019年将稳?#36164;?#26045;房地产市场平稳发展的长效机制工作方?#31119;?#20855;体做到五个坚持:第一是坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位;二是坚持住房市场体系和住房保障体系;三是坚持落实城市主体责任,因城施策、分类指导,把稳低价、稳房价、稳预期责?#28201;?#21040;实处;四是调结构、转方式,大力培育租赁市场,重点解决新市民的住房问题;五是保持政策连续性和稳定性,防止大起大落。

(免责申明:本文为转载,对于本文内容我们致力于保护原作者版权,转载仅为更好地传播信息,别无他用,如涉及侵权,请尽快与我们联系?#22659;?#35874;谢!)

  • 请选择意向区域
    • 南宁北
    • 柬埔寨金边
    • 青秀区
    •  ├东?#26494;?#21153;区
    •  ├市中心
    •  ├东葛路
    •  ├仙葫经开区
    •  ├凤岭北
    •  ├凤岭南
    •  ├柳沙
    •  ├会展中心
    •  ├南湖
    •  ├青秀万达商圈
    • 西乡塘区
    •  ├北湖商圈
    •  ├?#24067;?#22823;道
    •  ├江北大道
    •  ├相思湖
    •  ├新阳路
    •  ├高新区
    •  ├科园大道
    • 江南区
    •  ├沙井大道
    •  ├那洪大道
    •  ├江南大道
    •  ├经济开发区板块
    •  ├壮锦大道
    •  ├五一路
    •  ├星光大道
    •  ├?#21672;炒?#36947;
    • 兴宁区
    •  ├望州路
    •  ├中华路
    •  ├南梧路
    •  ├秀厢大道
    •  ├朝阳
    •  ├东沟岭
    •  ├长堽路
    •  ├兴宁东
    • 五象新区
    •  ├平乐大道
    •  ├良庆大道
    •  ├龙岗大道
    •  ├银海大道
    •  ├玉洞大道
    •  ├五象大道
    • 良庆区
    •  ├ 五象湖
    •  ├大?#31243;?#24320;发区
    • 邕宁区
    •  ├旧城综合区
    • 武鸣区
  • 荣和·半?#20132;?#24220;

    荣和·半?#20132;?#24220;

    约10500元/㎡

    五象新区 - 南宁市良庆区怡和路1-1号(玉洞大道与银海大道交汇处/瑞?#22270;以?#26049;)

  • 五象·澜庭府

    五象·澜庭府

    约12500元/㎡

    五象新区 - 玉洞大道与那黄大道交汇南800米(地铁2号线坛兴站旁)

  • 天健城

    天健城

    约10500元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区新阳路296-1号

  • 天健西班牙小镇

    天健西班牙小镇

    约9000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区智兴路3号(沙井大道西侧)

  • 路桥·壮美山湖

    路桥·壮美山湖

    价格待定

    五象新区 - 南宁市五象新区?#21152;?#22823;道

  • 天健和府

    天健和府

    约11000元/㎡

    江南区 - 南宁市那洪大道与合浦路交口

下载住朋APP

下载住朋网APP

扫描上方二维码

随时查看新房源

信息网楼盘推荐

福彩3d开奖号码
腾讯分分彩开奖结果走势 新疆25选7号码 扑克棋牌玩法 福彩极速快3破解方法 意甲直播360 新时时彩赚钱技术 微商代理 不赚钱吗 体育6十1开奖结果查询 大富豪棋牌送18金币 幸运赛车走势图大全