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房产百科

  • 新房网签多久可以下证呢?

    新房网签多久可以下证呢?

    其实网签和拿房产证是没有多大关系的,网签只是房地产交易中的一个流程,并不能影响房产证的办理时间。如果购买的事新房,那么需要等到房屋交房后,开发商才会开始房产证的办理流程。一般来说,开发商会在购房合同上?#20449;?#20132;房后的一年或一年半的时间内办理好房产证,否则将承担相应的违约责任,所以网签和新房办理房产证是没有多大关系的,但想要办理房产证就需要先经过网签。如果购买的是二手房,只要满足房屋没有查封或抵押的信息

    2020-01-20

  • 摇号买房的流程是怎样的呢?

    摇号买房的流程是怎样的呢?

    摇号买房的流程主要分为三步,先是网上登记、审?#36865;?#30693;,以及摇号选房,具体流程为:网上登记:一般一个新楼盘开始预售时,在网上都会有相关报道,购房者可以在网上了解清楚该楼盘的摇号时间,确定好时间后,在规定的时间里,购房者便可以开始在网上进行登记报名。另外购房者在进行网络登记报名后,便可带上相关资料前往售楼部或项目指定地点进行资料验证,一般来说,开发商所需要的资料在网上都会公?#23613;?#23457;?#36865;?#30693;:购房者提交了资料

    2020-01-19

  • 继承的房产会?#21152;?#36141;房名额吗?

    继承的房产会?#21152;?#36141;房名额吗?

    继承的房产是会?#21152;?#36141;房名额的,如果继承超过二分之一以上的产权,就会按名下已有一套住房计算。以广州?#21335;?#36141;政策为例:如果一位广州市户籍家庭继承了两套市区的房产,那么就没有市区的购房资格了,想要在买房,只能到不限购城区增城或从化购买。银行对于首套房的认定是怎样的呢?认房不认贷?#26680;?#35859;的认房不认贷就是,银行只看购房者家庭名下是否有房,而不是看是否办理过贷款和是否买卖过房屋,只要名下没有房在买房的,就算是首套

    2020-01-17

  • 最常见过户缴纳方?#20132;?#26377;什么影响

    最常见过户缴纳方?#20132;?#26377;什么影响

    如果父母想给?#20248;?#30041;房产的同时,又想免去繁杂的手续和税费时,可以在购房时直接在房产证上写?#20248;?#30340;名字,但这会?#21152;米优?#20197;后的购房名额。买卖过户,对后期出售无影响这里所说的将房产“卖?#22791;优?#21482;是名义上的,不用真的支付房款,但要缴纳多种税费,通常缴纳的范围在1%-10%,费用比较高。但这种过户方法对将来房屋的出售几乎不造成影响,需要注意的是,根据限购政策,买卖过户要以?#20248;?#26377;购房名额为前提。根据目前的房产交易

    2020-01-16

  • 房产证更名办理时间一般要多久呢?

    房产证更名办理时间一般要多久呢?

    房产证没有抵押贷款,当天即可变更名字过户;房产证有贷款抵押的,办理嗯需提供相关规范的证件资料,大概现状下,20个工作日后即可领取新的房产证。房产证变更名字所需费用要多少呢?有房无贷的情况下,房产证变更名字的费用为110元,具体包括工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元,大概现状下,20天后即可领取新的房产证。有房有贷的情况下,房产证变更名?#20013;?#35201;支付的费用,除了110元之外,存公积金贷款的,还需要

    2020-01-15

  • 你知道房屋租赁合同最长可以签多少年吗?

    你知道吗,在租房时我们承租人与出租人之间签订的房屋租赁合同年限,最长可签20年。根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超出部分无效,租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起,不得超过二十年。?#20445;?#20063;就是说,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为二十年。签订房屋租赁合同注意要点:房屋租赁合同期限最长20年,指的是承租人?#30475;?#31614;订的租赁合同

    2020-01-14

  • 南宁地铁2号线东延线、4号线、5号线最近有什么消息吗?

    根据最新消息!南宁在建中的地铁2号线东延线、4号线、5号线再传捷报!南宁地铁2号线东延线、4号线,轨道铺设任务全部完成,提前完成轨通,预计2020年底前可建成开通。5号线“广西大学站-秀灵路?#23613;?#25552;前28天顺利实现双线隧道贯通,?#22411;?021建成。两年后,南宁将会有5条地铁线无缝衔接各大重点板块!加快城市发展进程,打通区域之间人流、物流、资金流的快速流动。今天,小编整理了一份这三条地铁线沿线楼盘的最新

    2020-01-14

  • 你懂得怎么评估自己购房能力吗?

    你懂得怎么评估自己购房能力吗?

    在买房的时候,除了全款付房款的土?#20048;?#22806;,相信不少人都还是以首付加贷款的?#38382;劍?#25343;下属于自己的房子。很多人觉得,我只要?#23637;?#20102;首付就可以去看房子了。其实不然,?#34892;?#38754;积过大的房子,需要更多的首付款,要是没有提前做好预估,那么就会很?#38480;巍?#25105;们在购房的时候,怎么样对我们的购房能力进行一个预估,以及如何?#25293;?#39034;利得到贷款呢??在购房前,明白可用资金有多少这个可用资金,不仅仅是让你查看银行卡余额和存折金额那么简单。

    2019-11-21

  • 贷款买房也有黄金时间,过了这个年龄段慎重贷款

    贷款买房也有黄金时间,过了这个年龄段慎重贷款

    买房,是很多人一辈子的大?#38534;?#20080;到一个好房子,许多生活中的难题?#19981;?#36814;刃而解。?#28909;?#24773;侣们的婚事,孩子的入学,购房者的福利,等等。很多人一早就把房子买好了,但实际上,买房不是说越早买越好,也不是让你拖着到必须得买的时候才买。大部分人在买房时,是通过贷款的方式来买房,这其中,还款的年限是需要好好考虑的。大城市和小城市之间一平米相差两三万的单价,让收入不是很好的人只能望洋兴?#23613;?#25910;入和房价之间的巨大差别,在房

    2019-11-20

  • 关于房子公摊面积的那些秘密

    关于房子公摊面积的那些秘密

    关于房子公摊面积的那些秘密买一套房子,不仅仅就是要准备房款这么简单。不管是新房还是二手房,除了房子?#26087;?#30340;单价X面积这笔房款,还有税费、中介费或者其他的乱七八糟的费用。除了这些,还有一个费用是不能忽视的,就是房子的公摊面积。公摊面积的存在,让购房者的购房成本增加。此前有报道称,120平的房子,公摊面积达到了50平米,这显然是很难接受的一件?#38534;?#20998;摊面积过大,就是多浪费钱。公摊面积是一个很神奇的存在,公

    2019-11-19

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